Ackerland

55291 Ober-Saulheim

31.480,60 €

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Ackerland

55291 Ober-Saulheim

31.480,60 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
1 K 43/25
Adresse:
55291 Ober-Saulheim
Grundstücksgröße:
9259 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um drei Flurstücke, die als Landwirtschafts- bzw. Ackerfläche ausgewiesen sind. Die Grundstücke befinden sich in der Gemarkung Ober-Saulheim in der Lage 'Auf der Steinkaute'. Die Versteigerung erfolgt zum Zwecke der Aufhebung einer Erbengemeinschaft.
Verkehrswert:
31.480,60 €

Grundbuch
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Blatt:
5894
Flur:
Nr. 9
Flurstück:
36
Gemarkung:
Ober-Saulheim

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 17. März 2026 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Alzey, Sitzungssaal 105, Schlossgasse 32, 55232 Alzey öffentlich versteigert werden:




Lfd. Nr. 1: Flurstück FI.Nr.: 36, Auf der Steinkaute, Landwirtschaftsfläche Verkehrswert €: 7.415,40 Größe: 2.181 m²
Lfd. Nr. 2: Flurstück FI.Nr.: 37/1, Auf der Steinkaute, Landwirtschaftsfläche Verkehrswert €: 17.578,00 Größe: 5.170 m²
Lfd. Nr. 3: Flurstück FI.Nr.: 39/2, Auf der Steinkaute, Landwirtschaftsfläche Verkehrswert €: 6.487,20 Größe: 1.908 m²

Zusatz: in Erbengemeinschaft

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Alzey
Versteigerungsort:
Amtsgericht Alzey
Versteigerungstermin:
Dienstag, 17. März 2026, 09:00
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1 K 43-25-acker-und-landwirtschaftsflaechen-1123296.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
5.040 €
Grunderwerbsteuer:
157.403 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
9.929,2 €

(verzinster Betrag: 2.833.254 €)

Zuschlagsgebühr:
6.237 €
Gesamt Nebenkosten:
178.609,2 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.

Quellen & Haftungsausschluss

Versteigerungspool.deDirektlink

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